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建设工程规划许可和建设工程施工许可的区别

吴亮律师2025-07-14湖州南浔律师

建设工程规划许可与施工许可不同,规划许可关注用地及工程规划。
依据《城乡规划法》等,规划许可决定地皮用途等大方向,是领取土地使用证前提;施工许可则关注具体施工事项,需先取得规划许可。未及时处理可能导致项目停工、违法建设等严重后果。
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两者区别明确,处理方式各异。
建设工程规划许可:先向规划部门提交用地申请,获取《建设用地规划许可证》,明确用地性质等;再提交工程规划申请,获取《建设工程规划许可证》,明确工程细节。
建设工程施工许可:在取得上述两证后,向建设部门提交施工申请,获取施工许可证,确保工程合法施工。未按规定办理,将面临停工、罚款等风险。
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处理建设工程规划许可与施工许可,常见方式为按顺序申请。
应先申请建设用地规划许可,再申请建设工程规划许可,最后申请施工许可。根据项目进度和法规要求,逐步完成各项审批。
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