回迁房离婚时怎么分割房产

法律分析：
（1）一方婚前房产拆迁所得且登记在该方名下的回迁房，属于个人财产，离婚时不参与分割。这体现了对婚前财产权益的保护。
（2）一方婚前房产，但婚后对回迁房进行扩建或添附的，扩建或添附部分为夫妻共同财产，需要进行分割。因为这部分是婚后夫妻共同投入形成的财产。
（3）婚后因夫妻共同房产拆迁所得的回迁房，即便只登记一方名字，也是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）回迁按人口数分配面积的，先确定个人份额，再分割夫妻共同部分，以确保公平合理地分割财产。

提醒：
回迁房离婚分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确回迁房性质。若为一方婚前房产拆迁所得且登记在该方名下，无需分割；若有婚后扩建或添附，扩建添附部分要分割。
（二）婚后因共同房产拆迁所得回迁房，夫妻先协商分割。
（三）回迁按人口数分配面积的，先确定个人份额，再分割夫妻共同部分。
（四）协商不成，可向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前房产拆迁所得回迁房，且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时不分割。若婚后有扩建或添附，这部分属共同财产，需分割。

2.婚后夫妻共同房产拆迁所得回迁房，即便只登记一人名字，也是共同财产。离婚时可协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。

3.回迁按人口数分配面积的，先确定个人份额，再分割夫妻共同部分。
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结论：
回迁房离婚分割需依据不同情形处理。婚前房产拆迁所得且登记在一方名下的回迁房属个人财产不分割；婚前房产婚后扩建或添附部分属共同财产需分割；婚后共同房产拆迁所得回迁房属共同财产，可协商分割，协商不成法院按原则判决，按人口数分配面积的要先确定个人份额再分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻个人财产在离婚时不参与分割，而夫妻共同财产则需进行合理分割。一方婚前房产拆迁所得且登记在其名下的回迁房，因其来源为婚前个人财产，所以仍属个人财产。若婚后对该回迁房进行扩建或添附，由于这部分价值是在婚姻关系存续期间产生，所以属于夫妻共同财产。婚后因夫妻共同房产拆迁所得的回迁房，无论登记在谁名下，均是夫妻共同财产，离婚时应进行分割。按人口数分配面积的回迁房，先确定个人份额能更公平地处理财产分割。如果您在回迁房离婚分割方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.回迁房离婚分割要根据不同情形处理。一方婚前房产拆迁所得且登记在其名下的回迁房，属于个人财产，离婚时不分割。若一方婚前房产婚后对回迁房有扩建或添附，这部分属夫妻共同财产需分割。
2.婚后因夫妻共同房产拆迁所得的回迁房，即便只登记一方名字，也是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.回迁按人口数分配面积的，先确定个人份额，再分割夫妻共同部分。

建议夫妻双方在处理回迁房分割时，先友好协商，明确各自权益。若协商无果，可咨询专业律师，在律师指导下收集证据，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。