假如本人老家在广东省莞城区，请教，回迁楼不动产权证上未写年限可居住多少年？

回迁楼不动产权证未写年限，不影响居住权，产权归属为主。
分析：不动产权证是房屋产权的法律凭证，其上未写明居住年限，并不意味着对居住权有限制。根据《物权法》，只要产权人拥有合法的不动产权证，即可享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，包括居住权。年限问题更多关联于土地使用权，而非房屋本身的居住权。
提醒：若产权证存在其他瑕疵或产权归属存在争议，可能表明问题比较严重，应及时寻求法律专业人士的帮助。
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处理方式：
从法律角度看，处理此类问题的方式主要有两种：一是查询相关法律法规及政策，明确不动产权证上未写年限的法律意义；二是咨询当地不动产登记部门或法律专业人士，获取更具体的解答和指导。
选择方式：
若对法律条款有较为深入的了解，可自行查询相关法规；若对法律不够熟悉或产权证存在复杂情况，建议咨询专业人士以获得更准确的解答。
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具体操作：
1. 查询《物权法》及相关地方性法规，了解不动产权证的法律效力及居住权的相关规定。
2. 若产权证上未写明年限引发疑虑，可携带产权证及相关证明材料，前往当地不动产登记部门咨询，了解该地区的具体政策和规定。
3. 如产权归属或产权证存在争议，应尽快联系律师或法律顾问，寻求专业的法律意见和帮助。律师会根据具体情况，提供诉讼、调解或协商等多种解决方案，并协助处理相关法律事务。
4. 在整个过程中，保留好所有与产权相关的文件和证据，以备不时之需。
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